租屋篇 (i) - 你問我答
"離開香港前行動清單(excel)”及"英國租樓六部曲(excel)" https://share.hsforms.com/13uMinK0rSw-g_IPIVmtUgw5b19t ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ (Updated: 5 Feb 22) (本post會持續不斷更新，或者你地有無咩問題，歡迎留言話我知，我可以分享番我的經歷或做法。) Q ： 係咪 要俾半年/一年租才有機會成功租屋？ A ： 係Zoopla/Rightmove留左電話話想睇盤之後，Letting Agent會打俾你，其中一條佢 必會問的問題： ”Are you currently employed?” 我答 ”No, but ……” 佢再問 ”Are you willing to pay 6 months’rent upfront? 所以， 待業的話 係會簽六個月約並先俾六個月租，十幾個 Letting Agent 都係咁講。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Q ：係咪肯俾半年/一年租就好容易租到屋？ A ：唔一定；我個人的經歷發覺 其實"待業"係幾難租樓。 就算我肯俾六個月租，都被幾個Landlord reject過，因為 (i) 似乎佢地係睇長線，佢地想租俾一個有穩定工作的租客多過無工的租客(即使你先一次過俾哂六個月租)，想你住幾年而唔係只係六個月，佢每次搵新租客的setup fee都係成本； (ii) 佢地驚你係租霸，你唔交租，要經一輪的法律程序(如向法庭申請Writ of Possession)先可攞番間屋； ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Q ： 咁點先租到屋？ A ：(i) 睇多幾間，出多幾次offer，總有landlord肯租俾你； (ii) 租第一間屋的要求稍為調低少少； (iii) 俾 agent / landlord知道你係打算住一排同埋係會盡快搵工，記住係搵工，不是強調你有幾多身家，佢地重視你有份工多過你有saving。 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Q ： 租樓時，如果睇啱兩三個盤 , 可以一次過出超過一個 offer 嗎？ 因為怕有啲業主未必...